{"id":258,"date":"2018-03-05T23:29:44","date_gmt":"2018-03-05T22:29:44","guid":{"rendered":"http:\/\/clicaclac.com\/?p=258"},"modified":"2018-03-05T23:29:44","modified_gmt":"2018-03-05T22:29:44","slug":"proprietaire-contre-locataire-capitaliste-contre-proletaire-amalgames-vite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clicaclac.com\/index.php\/2018\/03\/05\/proprietaire-contre-locataire-capitaliste-contre-proletaire-amalgames-vite\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taire contre locataire – Capitaliste contre prol\u00e9taire, les amalgames sont vite fait."},"content":{"rendered":"

Les propri\u00e9taires d\u2019appartement sont-ils de monstrueux capitalistes\u00a0?<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Comment appelle-t-on l\u2019appropriation d\u2019un bien par son locataire\u00a0? Il n\u2019y a pas de mot pour retranscrire cette situation. La l\u00e9gislation Fran\u00e7aise conduit le locataire en situation de toute puissance. Certes il est n\u00e9cessaire de mettre des gardes fous pour pr\u00e9venir les abus de propri\u00e9taires ind\u00e9licats, mais l\u00e9gif\u00e9rer ne veut pas dire donner tous pouvoir de nuisance \u00e0 un camp, mais \u00e0 tendre vers l\u2019\u00e9quilibre. Le mot de Nicolas Sarkosy que j\u2019ose rappeler ici \u00ab\u00a0L\u2019id\u00e9ologie de mai 68 sera morte le jour o\u00f9 dans la soci\u00e9t\u00e9 on osera rappeler chacun \u00e0 ses devoirs.\u00a0\u00bb, me parait totalement adapt\u00e9 au rapport Propri\u00e9taire-Locataire.<\/p>\n

Les strat\u00e9gies mises en place par les locataires sont de plus en plus pointues et laisse de moins en moins de places au hasard. D\u2019inqui\u00e9tante pratique de pr\u00e9dation qui vont du locataire qui ne paye pas son propri\u00e9taire au squatteur qui se fait livrer des pizzas \u00ab\u00e0 domicile\u00bb pour faire la preuve de sa pr\u00e9sence dans une maison qui ne lui appartient pas, ceux qui volent, intimident b\u00e9n\u00e9ficient d’une incompr\u00e9hensible indulgence.<\/p>\n

Partout les m\u00eames aberrations, des inepties, des incoh\u00e9rences, celui qui enfreint la loi peut compter sur elle pour poursuivre son d\u00e9lit, celui qui subit cette infraction doit rivaliser d’ing\u00e9niosit\u00e9 et de patience pour \u00eatre chez lui\u2026 chez lui.<\/p>\n

Cette fragilisation du \u00abchez soi\u00bb, ins\u00e9curit\u00e9 supr\u00eame, est un sympt\u00f4me de plus de la folle m\u00e9canique des droits individuels qui privil\u00e9gie d\u00e9sormais, et en toutes circonstances, le \u00abdomin\u00e9\u00bb sur le \u00abdominant\u00bb. \u00abLe droit de propri\u00e9t\u00e9, c’est le droit de l’\u00e9go\u00efsme\u00bb, disait Marx ; aujourd’hui, l’\u00e9go\u00efsme de la G\u00e9n\u00e9ration \u00abJ’ai le droit\u00bb (Barbara Lefebvre) applique un marxisme scrupuleux, celui de l’occupation ill\u00e9gale.<\/p>\n

Les propri\u00e9taires ne sont pas tous des \u00ab salauds \u00bb, des \u00ab gros profiteurs \u00bb, des sp\u00e9culateurs ou autres \u00ab\u00a0exploiteurs de mis\u00e8re\u00a0\u00bb. Contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, la majorit\u00e9 des propri\u00e9taires ne sont pas riches \u00e0 millions, faute de recevoir un loyer et de pouvoir expulser les mauvais payeurs, nombre de propri\u00e9taires se retrouvent sans revenu, sans retraite (37 % des bailleurs sont retrait\u00e9s).<\/p>\n

Les chiffres\u00a0: 2 bailleurs particuliers sur 3 (64 %) ne poss\u00e8dent qu\u2019un seul logement en location (36 % du parc locatif priv\u00e9). Les bailleurs poss\u00e9dant jusqu\u2019\u00e0 3 logements, repr\u00e9sentent 91 % des bailleurs ( 69 % du parc locatif priv\u00e9). Les logements sont tr\u00e8s majoritairement de petites tailles, les 2 et 3 pi\u00e8ces repr\u00e9sentent respectivement 27 et 26% du parc et 18% une pi\u00e8ce. On ne compte que 24 000 bailleurs (< 1%) qui poss\u00e8dent 10 biens ou plus en location et d\u00e9tiennent 8 % du parc total.<\/p>\n

La majorit\u00e9 des propri\u00e9taires ne sont donc pas d\u2019ignobles capitalistes roulant sur l\u2019or.<\/p>\n

Plus de 42,8 % des propri\u00e9taires-bailleurs reconnaissent avoir eu des litiges avec leur locataire d\u2019apr\u00e8s une enqu\u00eate PAP de 2015. 40 % des litiges se r\u00e8glent par voie amiable, contre 50 % en 2012.<\/p>\n

Le faible taux de proc\u00e9dures tient au co\u00fbt de celle-ci et en l\u2019absence de garanties de r\u00e9sultats. La proc\u00e9dure menant \u00e0 l’expulsion judiciaire d’un mauvais payeur et la lib\u00e9ration des lieux est co\u00fbteuse il faut en effet compter 6\u00a0000\u20ac \u00e0 10 000 \u20ac minimum pour une proc\u00e9dure devant le tribunal d’instance, frais d’avocat compris 18 mois est la dur\u00e9e minimum. Le juge peut ordonner des d\u00e9lais de paiement ou de gr\u00e2ce, en vertu, notamment, de la loi du 29 juillet 1998, relative \u00e0 la lutte contre les exclusions (loi n\u00b098-657). Le choix du locataire est donc primordial \u00e0 une location sans histoires et on comprend mieux la r\u00e9ticence des propri\u00e9taires \u00e0 louer leurs biens.<\/p>\n

La D\u00e9claration des droits de l’homme, prot\u00e8ge, dans son deuxi\u00e8me article, \u00ables droits naturels et imprescriptibles de l’homme\u00bb: libert\u00e9, propri\u00e9t\u00e9, s\u00fbret\u00e9, r\u00e9sistance \u00e0 l’oppression. On lui oppose un imbroglio de lois prot\u00e9geant les droits de l’individu. \u00abLa conqu\u00eate et l’\u00e9largissement des droits de chacun n’ont cess\u00e9 d’alimenter l’ali\u00e9nation de tous.\u00bb souligne Marcel Gauchet. De l\u2019injustice n\u00e9e les fractures, une France de non-droit, o\u00f9 plut\u00f4t une France d\u00e9tourne le sens premier des lois sens\u00e9 les prot\u00e9ger pour en faire une arme id\u00e9ologique et politique, voir mafieuse. Sous couvert de \u00ab\u00a0bonne foi\u00a0\u00bb ou non, escroquer un propri\u00e9taire n\u2019est plus un d\u00e9lit mais la lutte de \u00ab\u00a0robin des bois\u00a0\u00bb contre les \u00ab\u00a0abominables\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Doit-on vous citer l\u2019exemple de propri\u00e9taires ayant retrouv\u00e9 leur bien vid\u00e9 de tout mobilier, vasques, baignoires, mobilier de cuisine, tout ayant \u00e9t\u00e9 revendu. Cette autre oblig\u00e9 de payer 6 mois de loyer \u00e0 son locataire en retard de payement de 6 mois, en l\u2019\u00e9change de son d\u00e9part. Ne croyez pas que le propri\u00e9taire ai commis la moindre \u00ab\u00a0faute\u00a0\u00bb. Le Locataire \u00ab\u00a0escroc\u00a0\u00bb expliquant calmement les faits\u00a0:<\/p>\n

\u00ab\u00a0Une proc\u00e9dure co\u00fbte 6 \u00e0 10\u00a0000\u20ac dure en moyenne 18 mois, au bout d\u2019un an je recommencerai \u00e0 payer mon loyer rendant la proc\u00e9dure caduc. Donc si vous voulez que je quitte votre appartement, vous me versez 6 mois de loyer en liquide.\u00a0\u00bb. Ce type de racket n\u2019est pas un cas unique, les formes peuvent diff\u00e9rer, mais l\u2019esprit reste le m\u00eame, utiliser et d\u00e9tourner les lois de d\u00e9fenses des locataires pour extorquer en toute impunit\u00e9 des fonts aux propri\u00e9taires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les propri\u00e9taires d\u2019appartement sont-ils de monstrueux capitalistes\u00a0? Comment appelle-t-on l\u2019appropriation d\u2019un bien par son locataire\u00a0? Il n\u2019y a pas de mot pour retranscrire cette situation. La l\u00e9gislation Fran\u00e7aise conduit le locataire en situation de toute puissance. Certes il est n\u00e9cessaire de mettre des gardes fous pour pr\u00e9venir les abus de propri\u00e9taires ind\u00e9licats, mais l\u00e9gif\u00e9rer ne […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/clicaclac.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258"}],"collection":[{"href":"https:\/\/clicaclac.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/clicaclac.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clicaclac.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clicaclac.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=258"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/clicaclac.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":260,"href":"https:\/\/clicaclac.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258\/revisions\/260"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/clicaclac.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/clicaclac.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/clicaclac.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}